검색결과
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[박원갑의 부동산 읽기]
집 있어도 없어도 분노? ‘억울 증후군’에 빠진 사회
[일요신문] 젊은 층이 가장 즐겨 마시는 커피 음료는 아이스 아메리카노다. 너무 좋아하다 보니 얼어 죽어도 아이스 아메리카노를 마신다고 해서 그 줄임말로 ‘얼죽아’라고 한다. 그렇게 좋아하는 이유로 ‘하도 열 받을
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[박원갑의 부동산 읽기]
답은 통계가 아닌 현장에 있다
[일요신문] 요즘 이런저런 부동산 뉴스가 넘쳐난다. 긍정적인 뉴스보다 부정적인 뉴스가 우리의 시선을 항상 더 사로잡는다. 이는 좋은 것보다 나쁜 것에 더 민감하게 반응하는 ‘부정성 편향(Negativity Bias)
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[박원갑의 부동산 읽기]
시장은 고차 방정식…‘단순도식의 함정’ 피하라
[일요신문] “집값 상승과 집값 상승 요인을 구분하십니까?” 이런 질문을 하면 많은 사람이 당연한 것을 왜 묻느냐고 한다. 하지만 막상 부동산 뉴스를 읽을 때 상승과 상승 요인, 하락과 하락 요인을 구분하지 못하는
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[박원갑의 부동산 읽기]
조회 수 따먹기 ‘공포 비즈니스’ 득세
[일요신문] “요즘은 폭락, 충격, 영끌거지 같은 제목을 달아야 조회 수가 높아진다니까요.” 한 유튜브 운영자는 요즘 공포를 조장하는 유튜브 콘텐츠가 득세하는 이유를 이같이 말했다. 유튜브는 조회 수를 먹고 산다.
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[박원갑의 부동산 읽기]
불황기 입주 물량 늘면 집값 급락할까
[일요신문] “요즘 같은 침체기에 입주 물량이 늘면 집값이 크게 떨어지지 않을까요?” 주변 지인으로부터 흔히 듣는 질문이다. 올해 전국적으로 아파트 입주 물량은 예년보다 늘어나는 것은 사실이다. 직방에 따르면 올해
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[박원갑의 부동산 읽기]
매수·매도 타이밍 재기 위한 두 가지 조건
[일요신문] 모든 자산이 그렇듯 부동산도 매수·매도 타이밍을 딱 맞추기 어렵다.그래도 사람들은 부동산을 조금이라도 아는 이에게‘집을 언제 사고팔면 좋겠느냐’고 묻는다.아마도 부동산 시장이 불확실하다 보니 혹시 실패할
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[박원갑의 부동산 읽기]
위험한 현대판 기복신앙 ‘아파트교(敎)’
[일요신문] 몇 년 전 부동산정보회사에 근무할 당시 대학교수에 의뢰해 ‘주거환경지수’를 개발한 뒤 이를 웹사이트에 기재했다. 주거환경지수는 한마디로 아파트 단지의 주거환경 경쟁력을 평가하는 지표다. 세부적으로 교통
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[박원갑의 부동산 읽기]
깡통전세 부르는 ‘갭투자’…집주인·세입자 모두 멍든다
[일요신문] 전세를 끼고 아파트를 매입한 갭투자족(族)이 요즘 힘겨운 나날을 보내고 있다. 아파트 값이 급락하면서 우상향 기우제가 흔들리고 있어서다. 아파트 갭투자는 한동안 인기 있는 일반적인 투자패턴이었다. 적은
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[박원갑의 부동산 읽기]
MZ세대 ‘영끌 푸어’ 그림자
[일요신문] 삶이든 부동산이든 일정한 사이클을 탄다. 어찌 보면 반복의 연속이다. 하지만 단순하게 반복만 하지 않고 차이를 동반한다. 프랑스 철학자 질 들뢰즈가 말하는 ‘차이의 반복’이다.금리가 지속적으로 오르자 무
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[박원갑의 부동산 읽기]
‘모바일 시대’ 주택보다 심한 상권 초양극화
[일요신문] 학창시절 3대 생산요소로 토지, 노동, 자본이라고 배웠다. 국내의 유명한 투자 전문가는 ‘모바일 디지털 네트워크’를 네 번째 생산요소로 포함시켜야 한다고 주장했다. 모바일 디지털 네트워크가 새로운 부가가
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[박원갑의 부동산 읽기]
주택 수요자 ‘군집행동’을 이해하는 눈
[일요신문] 여름 들어 부동산 시장이 갑자기 얼어붙었다. 잇단 금리 인상에 투자자들이 약속이나 한 듯이 일제히 몸을 사린다. 부동산시장 냉각 속도가 이처럼 빨랐던 적은 근년 들어 없었던 것 같다. 그렇게 많던 대기
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[박원갑의 부동산 읽기]
잔파도는 무시하되 큰 파도는 신경써라
[일요신문] 살아가면서 작은 일까지 신경을 곤두세우고 살 수는 없다. 그랬다가는 신경쇠약에 걸릴 수 있다. 하지만 큰 흐름에 대해선 깊은 고민이 필요하다. 부동산 시장 역시 잔파도는 무시하되 큰 파도가 몰려올 때는