검색결과
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[박원갑의 부동산 읽기]
매수·매도 타이밍 재기 위한 두 가지 조건
[일요신문] 모든 자산이 그렇듯 부동산도 매수·매도 타이밍을 딱 맞추기 어렵다.그래도 사람들은 부동산을 조금이라도 아는 이에게‘집을 언제 사고팔면 좋겠느냐’고 묻는다.아마도 부동산 시장이 불확실하다 보니 혹시 실패할
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[박원갑의 부동산 읽기]
위험한 현대판 기복신앙 ‘아파트교(敎)’
[일요신문] 몇 년 전 부동산정보회사에 근무할 당시 대학교수에 의뢰해 ‘주거환경지수’를 개발한 뒤 이를 웹사이트에 기재했다. 주거환경지수는 한마디로 아파트 단지의 주거환경 경쟁력을 평가하는 지표다. 세부적으로 교통
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[박원갑의 부동산 읽기]
깡통전세 부르는 ‘갭투자’…집주인·세입자 모두 멍든다
[일요신문] 전세를 끼고 아파트를 매입한 갭투자족(族)이 요즘 힘겨운 나날을 보내고 있다. 아파트 값이 급락하면서 우상향 기우제가 흔들리고 있어서다. 아파트 갭투자는 한동안 인기 있는 일반적인 투자패턴이었다. 적은
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[박원갑의 부동산 읽기]
MZ세대 ‘영끌 푸어’ 그림자
[일요신문] 삶이든 부동산이든 일정한 사이클을 탄다. 어찌 보면 반복의 연속이다. 하지만 단순하게 반복만 하지 않고 차이를 동반한다. 프랑스 철학자 질 들뢰즈가 말하는 ‘차이의 반복’이다.금리가 지속적으로 오르자 무
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[박원갑의 부동산 읽기]
‘모바일 시대’ 주택보다 심한 상권 초양극화
[일요신문] 학창시절 3대 생산요소로 토지, 노동, 자본이라고 배웠다. 국내의 유명한 투자 전문가는 ‘모바일 디지털 네트워크’를 네 번째 생산요소로 포함시켜야 한다고 주장했다. 모바일 디지털 네트워크가 새로운 부가가
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[박원갑의 부동산 읽기]
주택 수요자 ‘군집행동’을 이해하는 눈
[일요신문] 여름 들어 부동산 시장이 갑자기 얼어붙었다. 잇단 금리 인상에 투자자들이 약속이나 한 듯이 일제히 몸을 사린다. 부동산시장 냉각 속도가 이처럼 빨랐던 적은 근년 들어 없었던 것 같다. 그렇게 많던 대기
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[박원갑의 부동산 읽기]
잔파도는 무시하되 큰 파도는 신경써라
[일요신문] 살아가면서 작은 일까지 신경을 곤두세우고 살 수는 없다. 그랬다가는 신경쇠약에 걸릴 수 있다. 하지만 큰 흐름에 대해선 깊은 고민이 필요하다. 부동산 시장 역시 잔파도는 무시하되 큰 파도가 몰려올 때는