15일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 4월까지 시공 능력 평가 상위 10개 건설사 민영아파트 분양실적은 지난해 말 계획했던 5만 4687가구 대비 71% 감소한 1만 5949가구인 것으로 집계됐다. 이는 작년 말 조사한 4월까지의 분양 계획 물량 5만 4087가구의 29%에 불과한 것이다.
10대 건설사는 올 한해 전체 민영 아파트 분양계획 물량 27만 8958가구 중 절반이 넘는 14만 6382가구를 분양할 계획이다.
그러나 원자재 값과 인건비 등이 급등하면서 공사비 및 분양가 상승, 금리 인상 등으로 미분양 우려가 커졌고 이에 건설사들이 분양 일정을 뒤로 미루고 있다.
지역별로는 올해 4월까지 수도권에서 1만 302가구, 지방은 5647가구가 공급됐다. 당초 계획 대비 수도권은 61%, 지방은 80%가 줄어 미분양 위험이 큰 지방에서 감소폭이 더 큰 것으로 나타났다.
부동산R114 여경희 수석연구원은 “분양가는 물론, 브랜드 및 규모 등을 고려한 선별청약이 두드러지는 가운데 대형 건설사의 아파트 공급이 줄면서 청약에 적극 나서기보다 대기하려는 수요자가 늘어날 수 있다”며 “이에 전반적인 청약시장 분위기 개선은 쉽지 않을 전망”일고 밝혔다.
김정아 기자 ja.kim@ilyo.co.kr
