10대 건설사, 지난해 분양 물량 절반 차지…서울에선 80% 웃돌아

10대 건설사 전체 물량 비중 2022년 35.2%에서 지난해 49.8%로…5대 광역시에서는 과반 넘어

[일요신문] 지난해 전국 분양 시장에서 10대 대형 건설사가 공급한 비중이 전체 물량의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 서울에선 10가구 중 8가구가 대형 건설사 분양 물량이었다. 건설 시장에서 ‘쏠림 현상’이 심화하고 있다는 분석이 나온다.

지난해 전국 분양 시장에서 10대 대형 건설사가 공급한 비중이 전체 물량의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지. 사진=최준필 기자

5일 부동산리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 분양한 24만 1866가구 중 10대 건설사(2024년 시공능력평가 기준) 물량은 12만 538가구(49.8%)로 절반을 차지했다. 분양 시장에서 10대 건설사의 공급한 비중은 2022년 35.2%, 2023년 43.9% 등으로 증가 추세다.

구체적으로 GS건설이 1만 9676가구로 가장 많았다. 현대건설(1만 9325가구), 대우건설(1만 8601가구), 롯데건설(1만 7132가구), 포스코이앤씨(1만 2674가구), HDC현대산업개발(8578가구), DL이앤씨(8425가구), SK에코플랜트(5808가구), 현대엔지니어링(5249가구), 삼성물산(5070가구)이 뒤를 이었다.

특히 서울에선 10대 건설사 분양 비중이 3년 연속 80%를 웃돌았다. 10대 건설사가 서울에서 공급한 물량은 2022년 2만 2891가구(86.3%), 2023년 1만 9414가구(81.5%), 2024년 2만 3711가구(82.8%)였다. 서울을 포함한 수도권 공급 물량은 2022년 37%, 2023년 46.3%, 2024년 49.1%로 늘어나는 추세다.

5대 광역시에서도 지난해 10대 건설사 공급 비중이 2023년 38.3%에서 지난해 55.3%로 뛰었다. 같은 기간 지방에선 42.7%에서 45.4%로 증가했다.

김명선 기자 [e-mail]