[시선25] ‘똘똘한 한 채’를 찾아서…불황 속 인기 ‘경매 법정’ 가보니

[일요신문] 고금리에 경기 침체로 내수 시장은 얼어붙었지만 법원 경매는 최근 내 집 마련을 위한 실수요자의 증가로 많은 사람들이 관심을 갖기 시작했다. 대법원에 따르면 지난해 경매를 신청한 신규 경매 물건 수는 총 11만 323건으로 전년 대비 약 10% 증가했다. 이는 2013년(11만 9166건) 이후 최대치다. 

특히 2024년 12월 전국 아파트 경매 건수는 3510건으로 4년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 지난 2월 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용면적 85㎡ 아파트 경매에 서울 아파트 경매 참여자 수로는 역대 최다인 87명이 몰렸다. 토지허가제가 해제된 2월 12일 이후로 해제 대상 지역인 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4개 동 291개 단지 아파트에 대한 경매에 수요자 관심은 더욱 높아졌다. 똘똘한 한 채를 갖기 위해 젊은 청년층부터 노후 대비를 위한 노년층까지 법원 경매에 많은 관심을 가진 결과다. 

전문가들은 경매에 참여해 반값에 내 집 마련할 수 있다는 기대는 위험하다고 말한다. 싼 가격에 낙찰 받을 수 있는 기회가 많은 만큼 함정도 많은 것이 경매 시장이다. 투자에 앞서 철저하게 권리분석을 하고 위험 요소들을 충분히 숙지해야 한다.

2월 12일 서울중앙지방법원에 모인 경매 스터디모임 회원들이 모여서 경매에 앞서 대화를 나누고 있다.

입찰 법정으로 경매 참가자들이 이동하고 있다.

법정 게시판에 올라온 경매 매물을 살펴보고 있다.

오전 10시 정각이면 법원 경매가 열리고 시민들이 입찰 법정으로 입장한다.

3월 6일 서울남부지방법원 경매 법정을 찾은 시민들이 기일 입찰표를 쓰거나 컴퓨터로 매물정보를 검색해 본다.

입찰 법정 밖에서 한 시민이 미리 준비해온 자료를 보며 기일 입찰표를 작성하고 있다.

경매 법정은 입찰자들로 발 디딜 틈이 없을 정도다.

경매 법정 앞에서 나눠주는 대출 관련 명함.

박정훈 기자 [e-mail]