인천시, 산곡3 구역 임대주택비율 17%→5%로 완화

[일요신문]인천시(시장 유정복)가 재개발사업과 관련해 임대주택 완화에 따른 재개발 활성화와 뉴스테이(New Stay)를 통한 임대주택 확충이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 노력하고 있다.

인천시는 지난 7일 산곡3 재개발구역의 임대주택비율을 당초 17%에서 5%로 완화하는 정비계획을 변경고시 했다고 11일 밝혔다.

이번 정비계획 변경으로 산곡3 재개발구역은 부평구 산곡동 180-190번지 일대 2만4802㎡를 정비해 약 399세대의 공동주택을 공급하고 그 중 5% 범위인 20세대 가량을 임대주택으로 제공하게 된다. 산곡3 재개발구역 정비계획을 변경함에 따라 시가 지난 5월 21일 임대주택 건설비율을 0%로 고시한 후 이를 반영한 재개발구역은 12개소가 됐으며 모두 5% 범위 내에서 임대주택을 건설할 계획이다.

시 관계자는 “전반적으로 추진 자체가 불가능해 보였던 재개발 정비사업에 대해 임대주택 비율을 완화한 결과, 다수의 구역에서 차근차근 관련 절차를 이행하는 등 추진 동기가 부여되고 있다”며 “사업성이 확보된다고 판단되는 구역은 시공사가 적극적으로 사업의지를 보이고 있어 정상추진 중인 12개 구역 외에 산곡4, 산곡6, 작전현대 구역 등도 정비사업 추진에 박차를 가하는 등 원만한 사업추진이 기대된다”고 말했다.

한편, 인천시는 전국 최초로 청천2 재개발구역에 뉴 스테이 정책을 시범적으로 도입해 분양리스크를 제거함으로써 정비사업의 본 궤도 진입과 더불어 약 3400세대 가량의 임대주택을 확보할 예정이다. 또한 십정2 주거환경개선 사업도 뉴 스테이를 활용해 3000여 세대의 임대주택을 확보하게 돼 임대주택 완화 고시에 따른 임대주택 부족문제를 획기적으로 개선하게 됐다.

시 관계자는 “재개발 정비사업의 활성화와 부족한 임대주택 문제를 개선하기 위해 지속적인 규제 완화를 추진하고 새로운 개발방식 도입에 모든 행정력을 집중하겠다”고 말했다.

박창식 기자 [e-mail]