1월(1628만 원) 대비 두 배 가까이 오른 수치다. 이전 최고 분양가인 2024년 8월(2474만 원)과 비교해도 높은 상승 폭을 보이고 있다.
전국적으로 분양 물량이 감소하고 있지만 서울 강남권에서 분양가를 견인하고 있다는 평이다. 2월 전국 아파트 분양 물량은 1631가구다. 1월(3751가구) 대비 절반도 채 되지 않는다. 이 중에서 서초구 방배동에 ‘래미안 원페를라’가 공급되며 전체 평균 가격을 높인 것으로 나타났다. 래미안 원페를라 84㎡ 분양가는 22~24억 원 수준이다.
2월 시‧도별 분양가는 서울은 3.3㎡당 평균 6941만 원으로 1위를 기록했으며 부산이 2409만 원으로 뒤를 이었다. 3위는 대구로 2399만 원을 기록했다. 대전(1664만 원), 울산(1551만 원)으로 4위, 5위를 차지했다.
경기도는 1511만 원으로 1월(2496만 원)보다 약 1000만 원 하락했으며 광주는 1473만 원으로 지난달 분양 지역 중 가장 낮은 가격을 기록했다. 나머지 지역에서는 분양이 없었다.
국토교통부는 최근 ‘분양가 상한제’ 적용된 기본형 건축비를 인상했으며 자재비‧노무비 상승 등으로 향후 분양가가 더 높아질 것으로 전망된다.
정동민 기자 workhard@ilyo.co.kr
