불법전대로 문제가 된 롯데마트 광주월드컵점 전경.
불법 재임대 논란의 중심에 서 있는 롯데쇼핑은 지난 5일 광주시가 요구한 월드컵점에 대한 원상회복 명령을 이행하겠다는 뜻을 밝혔다. 이는 광주시가 롯데 측에 대부면적(1만 8108㎡) 내 무단 전대를 시정하고 개선계획을 제출하라고 요구한 데 따른 것이다.
롯데 측의 이행개선 계획서에 따르면 롯데 측이 무단전대 한 면적은 41개 매장·4848㎡다. 이 중 27개 매장·1956㎡ 규모의 임대매장에 대해서는 이미 직영매장 전환을 완료했다. 나머지 14개 매장·2892㎡는 전차인 보호 등을 고려해 내년 2월 1일까지 순차적으로 원상회복하기로 했다.
현재 연간 48억 5000만 원(정액)씩 20년간 내기로 한 대부료(사용료) 산정방식 변경과 관련해 롯데 측은 “대부계약을 변경할 의무가 없다”면서도 “시와 성실히 협의하겠다”고 밝혔다.
다만 “계약 변경에 따라 추가 발생하는 대부료는 합리적 대안을 전제로 상호협의가 진행돼야 한다”고 설명해 과도한 인상은 받아들이기 어렵다는 뜻을 내비치기도 했다. 그동안 불법 재임대에 따른 추가 수익도 지역사회에 환원할 뜻을 밝혔다.
헐값 사용 논란이 일었던 월드컵 주차장 사용과 관련해서도 롯데 측은 완곡하게 불만을 드러냈다. 롯데 측은 “주차장 사용료 12억 원 이외에 58억 6000만 원을 후원 또는 지급했다”며 “주차장 사용 구획을 명확히 하고 배타적 관리 및 사용을 허용하면 별도의 사용료를 내겠다”고 덧붙였다.
광주시는 그러나 롯데 측이 밝힌 시정계획에 의심의 시선을 거두지 않고 있어 향후 대응 수위가 주목되고 있다. 시는 롯데쇼핑 측이 제출한 개선계획서를 지난 11일 공개하고 대부료 산정, 주차장 사용, 부당이득 환산 등 롯데 측이 제출한 개선계획안이 미흡하다고 판단해 관련 법률을 검토하고 있다.
시는 이날 보도자료를 통해 “롯데 측이 제출한 개선계획서는 시민들이 납득하기 어려운 수준”이라고 못박으며 “신뢰성 여부, 타당성과 실현 가능성 등을 따진 뒤 법률적 검토를 거쳐 조만간 입장을 정리하겠다”고 밝혔다.
하지만 지역사회에서 관심을 보이고 있는 구체적 대응수위와 방안에 대해서는 침묵했다. 여기에는 윤장현 광주시장이 ‘법과 원칙에다 시민의 납득할 만 한 수준’을 대(對) 롯데 가이드라인으로 제시한 점이 반영된 것으로 풀이된다.
시민단체들이 광주시의 조치에 강도높은 비판 성명을 내놓는 등 반발하고 있는 점도 광주시의 향후 대응 수위결정에 영향을 미칠 것으로 관측된다. 시청 안팎에서는 롯데 측에 강도 높은 제재조치를 단행해야 한다는 강경론도 있는 것으로 알려지고 있다.
팽팽한 입장차를 보이며 갈등 2라운드에 돌입한 롯데쇼핑㈜ 광주월드컵점 불법 재임대 논란을 놓고 광주시가 초강수를 둘지 시선이 쏠리고 있다.
정성환 기자 ilyo66@ilyo.co.kr
