가평군에 따르면 현재 총 8개 지역에서 공동주택 건설 허가가 이뤄진 상태다. 이미 분양과 공사가 진행 중인 현장부터 사업을 준비 중인 곳까지 아파트 공급이 연속적으로 이어지고 있다.
가평읍 달전리에서는 한양 수자인 아파트가 지난해부터 분양을 시작해 372세대 규모로 건축 중이다. 청평면에서도 수자인 아파트 551세대가 공사에 들어갔으며, 2027년 입주를 목표로 사업이 추진되고 있다.
설악면에서는 동광종합토건이 1,039세대 규모의 공동주택을 공급하기 위한 공사를 진행 중이다. 해당 단지는 오는 3월 분양을 앞두고 있어, 설악면 일대 주거환경에 적지 않은 변화를 가져올 것으로 보인다.
이밖에도 가평읍 달전리 일원에서는 3개 지역, 약 1,000세대 규모의 공동주택이 이미 건축 허가를 받아 사업이 예정돼 있다. 지난해에는 청평역 인근 옛 안전유원지 부지에 대해서도 450여 세대 아파트 공급을 위한 허가가 이뤄지면서, 역세권 중심의 주거 개발도 본격화되고 있다.
또한, 공동주택 건설을 뒷받침할 도시개발사업도 속도를 내고 있다. 현재 가평군에서는 ▲달전2지구 ▲청평2지구 ▲신천3지구 ▲달전4지구 ▲하색1·2지구 ▲대곡3지구 등 다수의 도시개발지구가 계획·추진 단계에 있다.
여기에 더해 가평읍 R2 블록에서는 1200세대 규모의 민간임대아파트 건축도 추진 중으로, 향후 전입 가구와 중·장기 거주 수요를 흡수할 수 있는 주거 선택지가 확대될 전망이다.
이 같은 아파트 공급 확대 흐름은 서태원 가평군수가 민선 8기 핵심 공약으로 제시한 ‘주택 1만 호 공급’ 구상의 실행 과정으로 해석된다. 서 군수는 취임 이후 인구 감소와 고령화 심화에 대응하기 위한 해법으로, 주택 공급 확대를 군정의 주요 과제로 제시해 왔다.
가평군은 그동안 중첩 규제와 개발 제한으로 신규 주택 공급이 제한되면서, 청년층과 신혼부부, 전입 희망 세대가 인근 지역으로 빠져나가는 구조가 고착화된 것으로 보고 있다. 이에 따라 군은 도시개발사업과 공동주택 건설을 병행해 중·장기적으로 주택 공급 물량을 확대하는 전략을 세웠다.
군은 공동주택 건설과 도시개발지구 조성이 본격화될 경우, 수천 세대 규모의 주택 공급이 가능할 것으로 보고 있으며, 이를 통해 정주 인구 확대와 생활 인프라 확충, 그리고 지역경제 활성화로 이어지는 선순환 구조를 구축하겠다는 구상이다.
다만, 수도권 부동산 시장 악화와 인구 감소 추세가 맞물린 상황에서, 대규모 주택 공급이 실질적인 인구 유입 효과로 이어질지는 지켜볼 대목이라는 분석도 나온다. 공급 시기 조절과 교통·교육·의료 등 생활 SOC 확충이 병행되지 않을 경우 미분양 또는 공실 위험이 발생할 수 있다는 지적이다.
가평군은 “주택 공급은 단기 성과를 위한 정책이 아니라 장기 인구 전략의 일부”라며 “수요층별 맞춤형 주거 공급을 추진하겠다.”고 설명했다.
결국, 잇따른 아파트 건설이 인구 감소 흐름을 되돌리는 전환점이 될지는 분양 성과와 함께 교통·생활 인프라 등 정주 여건 개선에 따라 달라질 것으로 보여진다.
최남일 경인본부 기자 ilyo22@ilyo.co.kr
