대전 역세권지구의 사업지연으로 인한 재산권 제한 등 주민불편을 해소하고자 하였고, 특히, 대전역 복합구역은 구역분할, 공원면적확대 등 대전역의 철도문화 메카 조성을 위한 복합시설을 개발할 수 있는 계획안을 마련했다.
유성 도룡지구는 은퇴 과학기술인의 전문지식을 활용 인프라 구축과 과학기술인 교류확대 등을 목적으로 미래창조과학부가 추진하는 사이언스빌리지 건립을 위한 계획안을 마련했다.
※ 은퇴 과학기술인을 위한 의료, 취사 등 편의시설을 갖춘 실버타운조성(2013. 11. 30. 대통령공약)
주요 변경 내용은 11개 촉진구역 중 9개 구역을 해제하여 건축허가 등 각종 규제를 완화할 수 있도록 하고, 대전역 복합구역(170,764㎡)과 삼성4구역(132,124㎡)에 대하여는 사업성을 고려해 구역분할(1개→3개)과 축소조정, 공원면적 확대(17,500㎡), 서광장 데크 삭제 등을 반영하였으며,
교통체계 개선을 위한 자동차 정류장(환승센터) 면적(14,618㎡)을 대폭 확대하여 대전~세종 간 BRT 기․종점은 물론 대전역과 시외버스 연계성을 강화하고, 대전역 선상도 순수 역무기능에서 대전역의 철도문화 메카 조성을 위한 복합시설로 개발하도록 계획했다.
대전시 관계자는“도시재정비 및 경관위원회 심의 이후 이를 근거로 한국철도공사에서‘대전역 복합2구역’에 대한 민자 유치 공모를 통한 사업시행자를 선정하고 2016년 실시설계, 2017년 공사착공을 통하여 대전역세권이 명실상부한 원도심 활성화의 앵커기능을 다할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.
은퇴 과학기술인을 위한 공동체를 형성 커뮤니티를 유지, 전문성을 활용한 멘토링․재능기부를 위한 주거공간 뿐만 아니라 의료서비스, 주민편익시설, 연구·교육 공간, 여가 활동 공간 등 다양한 서비스 제공을 통한 업무복합용지의 활성화를 위해 유성구 도룡동 441번지 일원 9,221.4㎡ 규모 업무복합용지의 건축물 허용용도를 일부 변경하는 것으로
노유자 시설 중 노인복지주택을 허용하고 체육시설 설치를 위한 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)을 추가하였으나 해당토지의 건폐율(60%이하) ․ 용적률(200%이하) ․ 높이(10층 이하)는 변경이 없다.
시는 재정비촉진계획 변경 후 지하3층, 지상10층(180세대) 570억 규모의 건축물을 2016년 5월 착공해 2017년까지 완공을 목표로‘한국과학기술단체총연합회’에서 사업을 추진한다.
대전시 관계자는“과학도시로서 은퇴 과학자까지 포용하는 사이언스빌리지 건립을 위해 미래창조과학부와 긴밀하게 협의해‘과학 도시 대전’을 발전시켜나가는데 행정력을 집중해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
김정훈 기자 ilyo41@ilyo.co.kr
