내년 집값 0.8%, 전셋값 4.0% 상승 전망…전세 매물 감소 영향

전세시장 토지거래허가구역 지정 등 영향 클 전망

[일요신문] 8일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 ‘2026년 주택·부동산 경기 전망’에 따르면 내년 전국 주택 매매가격은 0.8%, 전세는 4.0% 상승할 것으로 분석됐다.

서울 시내 빌라 전경. 사진=최준필 기자

주택 매매가격은 수도권은 상승세를 이어가지만 지방은 하락할 것으로 전망된다. 건산연은 수도권은 2.0% 상승, 지방은 0.5% 하락할 것으로 분석했다. 전세시장은 토지거래허가구역 지정 등으로 인한 전세매물 감소 등 여러 요인으로 올해보다 상승폭이 클 것으로 전망된다.

분양 시장은 올해보다 물량이 증가해 25만 가구가 공급될 예정이다. 분양 시장은 공사비 상승 및 금리 인하 기대가 공존하고 있는 상태다. 다만 자재비 및 인건비 상승 등으로 낮은 분양가 책정은 어려울 것으로 분석됐다.

건산연 김성환 연구위원은 “제도 개선과 가격 상승 등으로 연립·다세대 전세 수요 확대가 예상되지만, 아파트 전세 공급 감소분을 보완하기는 어려울 것”이라고 밝혔다.

정동민 기자 [e-mail]