10·15 부동산 대책 이후 규제 지역 거래 급감, 비규제 지역은 소폭 증가

규제 지역 76% 급감한 반면 비규제 지역 22% 소폭 상승

[일요신문] 이른바 10·15 부동산 대책 후 수도권 비규제지역 아파트 매매가 활발해졌고, 규제지역은 거래량이 급감했다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=박정훈 기자

10일 직방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 10·15 대책에서 제외된 수도권 비규제지역 아파트 매매가 발표 20일 전(9.25~10.14일) 5170건에서 발표 후 20일(10.16~11.4일)간 6292건으로 22% 늘었다.

반면 규제지역으로 묶인 서울 및 수도권 37곳의 아파트 매매는 1만 242건에서 2424건으로 76% 줄었다.

대출 규제 강화 등으로 매수 심리가 급격하게 줄어든 것으로 풀이된다. 다만 이미 규제지역이었던 서울 강남3구는 거래 감소 폭이 상대적으로 작았다.

직방은 “10·15 대책 이후 수도권 아파트 매매 시장은 규제에 따라 지역별 온도 차가 뚜렷하게 나타나고 있다”며 “정책의 여파가 지역별로 엇갈리면서 시장은 당분간 규제와 자금 환경 변화에 적응하는 조정 국면을 이어갈 가능성이 크다”고 말했다.

정동민 기자 [e-mail]