건정연, 내년 1분기 주택 시장 완만한 상승세 이어갈 것으로 전망

전세 물량 감소 및 전셋값 상승 이어지며 월세 비중 커져 주거비 부담 커질 것으로 전망

[일요신문] 내년 1분기 주택 시장이 완만한 상승세를 기록할 것이란 분석이 나왔다.

서울 시내 빌라 전경. 사진=최준필 기자

31일 대한건설정책연구원(건정연)이 발간한 ‘지표로 보는 건설 시장과 이슈’ 보고서에 따르면 올해 4분기 주택 시장 평균 기준 제한적인 상승세를 보였고, 내년 1분기에도 상승세가 이어질 것으로 분석했다. 다만 서울을 중심으로 한 가격 상승이 이어지며 지역 간 양극화가 심화됐다고 평가했다.

집값 상승 속도가 가계 소득 증가를 크게 상회하며 ‘소득 대비 주택 가격 부담(PIR)’이 높은 수준에서 굳어지고 있다고 지적했다. 뿐만 아니라 전세 물량 감소 및 전셋값 상승이 이어지며 월세 비중이 확대돼 중·저소득층 세입자 주거비 부담이 더욱 커질 것으로 전망했다.

건정연은 올해 4분기 건설 시장 부진이 이어졌다고 평가했다. 내년 1분기 공공 부문을 중심으로 일부 회복 가능성이 있지만 민간 부문 부진은 지속될 것으로 분석했다. 전문건설업 또한 4분기 계약액 감소가 이어지고 있으며 내년 1분기에도 회복을 기대하긴 어려울 것으로 내다봤다. 

정동민 기자 [e-mail]