지난해 서울 아파트 가격 전년 대비 13.5% 상승…“상승세 무섭네”

주택가격이 크게 올랐던 2021년 이후 최대 상승폭

[일요신문] 지난해 서울 아파트 가격이 전년 대비 13.5% 올랐다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=최준필 기자

23일 서울시가 한국부동산원 ‘공동주택 실거래가격지수’ 지난해 12월 가격 동향을 분석해 이와 같이 발표했다. 지난해 12월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.35% 상승했고, 전년 동월 대비 13.49% 오른 수치다. 이는 주택가격이 크게 올랐던 2021년 이후 최대 상승폭이다.

서울 아파트 실거래가는 2021년 10월 이후 2022년 12월까지 하락 추세를 보였다. 2023년부터는 지속 상승세다.

규모별로는 대형을 제외하고 전체적으로 상승세다. 특히 40㎡ 이하 초소형 아파트의 상승률이 0.94%로 높은 상승세를 보였다.

전세가는 2020년 7월 임대차 2법 시행 후 상승, 하락세가 혼재되다가 상승 국면으로 접어들었다. 지난해 연간 전세 상승률은 5.6%로 2024년 상승률의 2배 수준으로 집계됐다.

서울시는 “실거주 의무 등 정부의 잇따른 규제 강화로 인해 전세 매물 공급이 많이 감소한 데 따른 영향으로 보인다”고 분석했다.

정동민 기자 [e-mail]