지난해 서울 아파트 가격 8.71% 올라…19년 만에 최고치

송파구 상승률 20.92% 달해…지방 아파트 가격은 오히려 1.13% 하락

[일요신문] 2025년 서울 아파트 가격이 19년 만에 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 이재명 정부는 2025년 6월 출범 이후 강력한 규제로 집값 잡기에 나섰다. 하지만 즉각적인 효과는 나타나지 않은 셈이다.

서울 송파구 서울스카이 전망대에서 바라본 서울 아파트 단지 전경. 사진=박정훈 기자

한국부동산원이 1월 1일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2025년 서울 아파트 매매 가격 상승률은 8.71%로 집계됐다. 2024년 상승률 4.5%와 비교하면 두 배에 가까운 수치다. 노무현 정부 시절인 2006년 상승률(23.46%) 이후 19년 만에 최고치이기도 하다.

서울 25개구 중 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 송파였다. 상승률이 20.92%에 달했다. 뒤이어 성동 19.12%, 마포 14.26%, 서초 14.11%, 강남 13.59%, 용산 13.21% 순이었다. 반면 중랑구 아파트 가격 상승률은 0.79%에 그쳤다. 도봉은 0.89%, 강북은 0.99%였다.

아파트 가격 지역별 양극화는 더 심화했다. 2025년 수도권을 제외한 지방 아파트 가격은 1.13% 하락했다. 대구는 2025년 아파트 가격이 3.81% 떨어져 하락 폭이 가장 컸다.

수도권에서도 인천은 2025년 아파트 가격이 0.65% 떨어졌다. 경기도는 1.37% 올랐다. 경기도에서도 지역별로 아파트 가격 변동 격차는 컸다. 과천 아파트 가격 상승률이 20.46%로 가장 높았다. 성남 분당은 19.1%였다. 반면 평택 아파트 가격은 7.79% 하락했다.

남경식 기자 [e-mail]