경기·인천은 4주 연속, 수도권 신도시는 3주 연속 보합을 이어갔다. 수도권 11개 신도시 중에는 ‘동탄’이 유일하게 하락했다.
경기ㆍ인천은 고양(-0.03%)과 의정부(-0.01%)가 하락한 반면 화성(0.02%)과 안산(0.01%)이 올랐다.
11개 신도시는 동탄(-0.02%)만 하락하고, 나머지 신도시는 가격 변동이 없었다.
다만 최근 집계된 1월 월간 변동률을 보면 GTX 등의 광역교통망 개선 기대감이 있는 △동탄(0.01%) △구리(0.03%) △안산(0.08%) △의왕(0.07%) △평택(0.08%) △양주(0.12%) 등 몇몇 지역들이 상승으로 전환하거나 상승 흐름을 이어간 것은 확인된다.
하지만 이들 지역이 대부분 수도권 외곽지에 속하는 곳인 만큼 수도권 전체 시황에 영향을 미치는 효과는 적었다는 분석이다.
윤 수석연구원은 “신설된 신생아특례대출이나 보금자리론 등 정부 정책자금 상품들도 과거 대비 대상층이 크게 축소된 상황이어서 수요 증대로 이어질 것이라 기대하기 어렵다”면서 “ 특히 선거철이 본격화되면서 부동산 시장에서의 실질 제도변화가 이뤄지기도 어려울 것으로 예상되는 만큼 당분간 가격 부담이 덜한 지역이나 호재 있는 지역들을 중심으로 각자도생 형태의 가격 움직임이 이어질 것으로 예상된다”고 설명했다.
이강훈 기자 ygh@ilyo.co.kr
